Депозит нотариуса

В мире кредитных обязательств существует возможность проведения расчетов через депозит нотариуса. Эта процедура предусмотрена нормами российского законодательства. Порядок ее прост: должник передает нотариусу финансовые средства (ценные бумаги) с целью их передачи заимодателю или его представителю, действующему на основании доверенности. Данный инструмент применяется в случаях, когда заемщик обязан погасить взятые на себя финансовые обязательства (полностью или частично), а кредитор в силу определенных причин недоступен или уклоняется от приема средств.

Депозит нотариуса

Порядок процедуры

Для оформления депозита у нотариуса заинтересованному лицу необходимо обратиться к нему с соответствующим заявлением. Затем формируется депозитное дело, а заявителю выдается справка, подтверждающая факт внесения денег или ценных бумаг. Справка оформляется на личном бланке нотариуса, заверенном печатью и подписью.

Денежные средства не хранятся в нотариальной конторе – они перечисляются на депозитный счет. Если в силу определенных причин они остаются невостребованными больше 3 лет, то по истечении этого срока подлежат передаче в бюджет страны. Длительность срока соответствует сроку исковой давности.

Денежные средства на депозит нотариуса принимаются на основании следующих документов:

  • паспорт;
  • заявление в письменной форме. В нем должны быть указаны персональные данные заявителя и кредитора (ФИО, адрес, телефон и пр.), причина, делающая невозможной прямое исполнение финансовых договоренностей, а также сумма нотариального депозита;
  • при расчете с заимодателями к этим бумагам необходимо приложить кредитный договор.

Ст. 314 ГК РФ гласит, что с момента зачисления средств на депозит нотариуса все долги перед кредитором считаются погашенными. Это прекрасная гарантия того, что кредитная история останется чистой, и не будут начислены штрафные санкции за просрочку (проценты, пени и пр.).

Когда же лучше всего использовать депозит нотариуса? Напомним, что его применение целесообразно при исполнении непогашенных финансовых обязательств, оформлении сделок, сопряженных с передачей крупных сумм денег, например, купле-продаже недвижимости. Рассмотрим некоторые ситуации.

Исполнение денежных обязательств

Иногда, по решению суда, счета управляющей компании за услуги ЖКХ блокируются, либо инициируется процедура смены ее на новую. Но это не является основанием для неоплаты коммунальных услуг, так как потом могут прийти квитанции с огромными суммами и набежавшими пени. Но если внести на депозит нотариуса необходимую сумму, просрочки удастся избежать.

Сделки купли-продажи

Эта возможность появилась недавно, с 2015 года при оформлении сделки купли-продажи покупателю достаточно перевести сумму (наличными или переводом со своего счета в банке), фигурирующую в договоре, на нотариальный депозит и по окончании процедуры регистрации права собственности она будет перечислена продавцу. Это упрощает механизм оплаты по таким договорам, так как существуют случаи мошенничества, например, когда покупатель передает деньги продавцу, а потом оказывается, что на недвижимость наложен арест.

Депозит у нотариуса удобен и при сделках с недвижимостью, когда покупатель не хочет пользоваться банковской ячейкой, ведь это дорого, не всегда удобно и безопасно, особенно, когда дело касается больших сумм, которые нужно перевозить с собой.

А если должник не вы

Долговые обязательства между гражданами

Пример: вы заняли денежные средства у человека, проживающего в другой стране, счет его заблокировали, договором предусмотрены высокие проценты за просрочку, личная встреча не предвидится, что делать? Ехать к нему не нужно, внесение денег на депозит у нотариуса своевременно разрешит эту ситуацию.

Также если кредитор признан судом недееспособным, а должнику пришло время отдавать долг, то услуга нотариального депозита поможет исполнить обязательство.

А если должник не вы?

Зачисление средств на депозит нотариуса является одним из самых удобных способов погашения обязательств. Например, зачастую страховые компании злоупотребляют правом и требуют страхователя предоставлять банковские реквизиты вместе с заявлением о выплате страховки.

И если явиться лично не получается и реквизиты не предоставлены, следует отказ в выплате. Однако следует знать, что в подобных ситуациях именно на организациях лежит обязанность по урегулированию выплат, и они могут перечисляться посредством депозита у нотариуса.

Таким образом, внесение денег на депозит нотариуса представляет собой очень удобную, комфортную и простую процедуру, позволяющую избежать множества трудностей, а самое главное нотариально гарантирует исполнение денежных обязательств.

Преимущества нотариального депозита

На данный момент деньги на депозит нотариуса при наличии УКЭП можно перечислить удаленно. Нужно пройти регистрацию на сайте Федеральной нотариально палаты, составить, подписать и отправить заявление.

Все преимущества:

  • устранение рисков (хищения из банковской ячейки, грабежа) при хранении, транспортировке крупных сумм;
  • никто не может обвинить должника/покупателя в неисполнении обязательства;
  • кредитор/продавец не может применять штрафные санкции, начислять пени;
  • при погашении задолженности по банковскому кредиту не портится кредитная история;
  • упрощение заключения сделок купли-продажи (договор подписывается одновременно с внесением оплаты на депозит);
  • стоимость ниже, чем на аренду ячейки в банке;
  • простая, удобная, понятная процедура оформления;
  • средства защищены ответственностью нотариуса и государством (на случай банкротства банка).

Если банк лишается лицензии, у кредитора нет возможности предъявить претензии нотариусу. За период, в течение которого деньги находятся на нотариально депозите, начисляются проценты, их вместе с основной суммой получает кредитор. Если деньги не востребуются, проценты одновременно с ними перечисляются в бюджет.

Некоторые продавцы/кредиторы думают, что покупатель/должник передумает и вернет деньги себе (п. 3 ст. 327 ГК). Это выгодно для избавления от обременения (поручительства, залога). После перечисления на депозит обязательство считается исполненным, обременение снимается.

Однако ГК противоречит ст. 88 «Основ законодательства о нотариате», определяющей, что для возврата требуется решение суда, соглашение между кредитором и должников или письменное согласие кредитора.

Как застрахованы деньги на нотариальном депозите

Первая страховка — ответственность нотариусов собственным имуществом, вторая — 5 млн рублей по страхованию гражданской ответственности. Если этого недостаточно, ущерб возмещает федеральный компенсационный фонд или нотариальная палата. Однако существуют ограничения по одной сделке, если она крупная, этих средств бывает недостаточно.

Это значит, что перед перечислением денег необходимо выяснить:

  • размер страховой суммы;
  • условия выплаты компенсации;
  • банк, в котором открыт депозит.
Депозит у нотариуса

После перечисления денег за них отвечает кредитное учреждение, важны стабильность и надежность. Нотариальные депозиты не подлежат страхованию наравне с традиционными вкладами. Однако имеется плюс — такие средства не включаются в конкурсную массу, поэтому возвращаются нотариусу, затем владельцу в полном объеме. Проведение процедуры не требует продолжительного времени. Это особенно важно для крупных сделок купли-продажи.

На практике риск минимальный. Нотариальные депозиты открываются в банках с размером собственного капитала от 20 млрд рублей.

Если сравнивать с банковскими ячейками или аккредитивами, то риск гораздо ниже. Юрист проверяет все документы, определяет юридические аспекты до совершения сделки, контролирует принятие, исполнение условий перевода/выдачи. Покупатель/должник получает справку, удостоверяющую внесение, продавец/кредитор уведомляется об этом.

Деньги не могут заменить на фальшивые, украсть из банка или во время транспортировки. Важно, верно, выбрать юриста. Гарантией служит присутствие в списке нотариальной палаты. Депозит нотариуса дает больше гарантий защиты, чем любой другой способ расчетов. Внесение денег комфортное, стоимость выгодная.

О стоимости (согласно ст.ст. 15, 22.1, 23 ОЗН РФ)

 

Вид нотариального действия Тариф Плата за оказание услуг правового и технического характера Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами
Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг (если для такого принятия установлена обязательная нотариальная форма),
за исключением принятия на депонирование нотариуса денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке, до пяти кредиторов.
0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20000 рублей 5100 рублей +850 рублей за каждого последующего кредитора, начиная с шестого 6881 рублей +1147 рублей
Принятие в депозит нотариуса денежных средств или ценных бумаг (не установлена обязательная нотариальная форма), за исключением случаев принятия на депонирование денежных средств в целях исполнения обязательств по сделке, до пяти кредиторов 0,5 % от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 рублей 5100 рублей+ 850 рублей за каждого последующего кредитора, начиная с шестого 6881 рублей +1147 рублей
Принятие в депозит нотариуса входящих в состав наследства наличных денежных средств 0,5% от принятой денежной суммы, но не менее 1000 рублей 5100 рублей 6881 рублей
Принятие на депонирование нотариусом:

-безналичных денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке

-наличных денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке

1500 рублей 850 рублей 1147 руб.
Принятие нотариусом на депонирование в иных случаях:

-безналичных денежных средств, наличных денег, ценных бумаг

-движимых вещей

0,5% от заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 рублей  

5100 рублей

5100-12500 рублей

6881 рублей
Принятие в депозит нотариуса в порядке ст. 327 ГК РФ денежных сумм в целях исполнения обязательств по ранее удостоверенной нотариально сделке (например, по нотариально удостоверенному договору займа, кредитор по которому уклоняется от принятия исполнения) 1500 рублей 5100 рублей 6881 руб.

 

Вид нотариального действия Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг (если для такого принятия установлена обязательная нотариальная форма), за исключением принятия на депонирование нотариуса денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке, до пяти кредиторов.
Тариф 0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20000 рублей
Плата за оказание услуг правового и технического характера 5100 рублей +850 рублей за каждого последующего кредитора, начиная с шестого
Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами 6881 руб.+1147 руб.
Вид нотариального действия Принятие в депозит нотариуса денежных средств или ценных бумаг (не установлена обязательная нотариальная форма), за исключением случаев принятия на депонирование денежных средств в целях исполнения обязательств по сделке, до пяти кредиторов
Тариф 0,5 % от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 рублей
Плата за оказание услуг правового и технического характера 5100 рублей+ 850 рублей за каждого последующего кредитора, начиная с шестого
Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами 6881 руб.+1147 руб.
Вид нотариального действия Принятие в депозит нотариуса входящих в состав наследства наличных денежных средств
Тариф 0,5% от принятой денежной суммы, но не менее 1000 руб.
Плата за оказание услуг правового и технического характера 5100 руб.
Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами 6881 руб.
Вид нотариального действия Принятие на депонирование нотариусом:-безналичных денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке

-наличных денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по нотариально удостоверенной сделке

Тариф 1500 руб.
Плата за оказание услуг правового и технического характера 850 руб.
Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами 1147 руб.
Вид нотариального действия Принятие нотариусом на депонирование:-безналичных денежных средств, наличных денег, ценных бумаг

-движимых вещей

Тариф 0,5% от заявленной депонентом стоимости имущества, но не менее 1000 руб.
Плата за оказание услуг правового и технического характера 5100 руб.

5100-12500 руб.

Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами 6881 руб.
Вид нотариального действия Принятие в депозит нотариуса в порядке ст. 327 ГК РФ денежных сумм в целях исполнения обязательств по ранее удостоверенной нотариально сделке (например, по нотариально удостоверенному договору займа, кредитор по которому уклоняется от принятия исполнения)
Тариф 1500 руб.
Плата за оказание услуг правового и технического характера 5100 руб.
Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами 6881 руб.

Оставьте заявку или задайте интересующий Вас вопрос

[contact-form-7 404 "Not Found"]