Договор на предоставление опциона

• Опцион: определение, классификация, особенности
• Определение правовой и экономической сущности опциона
• Классификация опционов
• Отличия опциона и опционного договора
• Удостоверение опционных сделок нотариусом

Опцион: определение, классификация, особенности

Любые вопросы, связанные с оформлением опциона, регулируются законом. Законодательное закрепление в ГК РФ произошло всего несколько лет назад, и причиной этого стала повышенная популярность данной процедуры, поскольку договор на предоставление опциона не только значительно упрощает ведение бизнеса, но и ограничивает возможные риски.

При заключении сделки не обойтись без помощи нотариуса – это не обходимо не только для получения квалифицированной консультации, но и для грамотного составления документов. Отсутствие нотариального удостоверения или ошибки в оформлении документации могут привести к нарушению сделки – она признается недействительной.

Определение правовой и экономической сущности опциона

Опцион – довольно сложный инструмент, который позволяет заработать, несмотря даже на значительные колебания рынка. Простыми словами – это ценная бумага, позволяющая одной из сторон сделки как продать, так и купить товар за заранее оговоренную стоимость. Договор подтверждается юридически, и содержит строго определенные условия.

Держатель опциона получает почти безграничные права – заключать договора в будущем, самостоятельно решать, реализовать или нет сам опцион, переуступать его третьему лицу. Главное – учитывать при этом сроки, которые указываются в документе. Если по истечению согласованного обеими сторонами периода опцион не был активирован, право на заключение договора утрачивается.

Классификация опционов

Существует несколько видов договоров опциона, но официально классифицируют их на два основных типа – Пут и Колл. Первый из них одной из сторон (приобретателю) дает право продавать актив. Времени реализации договоренности и точная цена указывается в опционе. Продажа актива – право, но не обязательство, и приобретатель может сам решать, насколько это для него выгодно и так ли необходимо.

Колл позволяет держателю опциона за определенный период времени (также указывается в документе) приобрести актив. Цена фиксированная, прописана в документе опциона и нотариально подтверждена.

Независимо от классификации, все опционы можно условно разделить и на другие группы:

• Валютные. Дают право приобретать или продавать иностранную валюту (только определенный объем).
• Товарные. Покупатель опциона может, как купить, так и продать до определенного срока какой-либо товар.
• На процентную ставку. Это особый вид опциона – оплачивается он по определенной ставке, причем сделать это необходимо заранее.
• Фондовый. Связан с акциями корпорации, и именно они реализуются или приобретаются в определенные сроки.

Разделяют опционы также по типам расчетов – с выплатой премии (она считается компенсацией и даже после прекращения опционного договора не возвращается), так и безвозмездной.

Отличия опциона и опционного договора

Между опционом на заключение договора и опционным договором есть немало существенных отличий. Одно из главных – предмет соглашения. Если при оформлении опциона права на основной договор получает только одна из сторон, после заключения опционного договора такие обязанности возлагаются на обоих участников сделки.

Если одна из сторон отказывается или уклоняется от заключения основного договора, потерпевший может смело обращаться в суд. Этого достаточно, чтобы заставить заключить сделку в принудительном порядке. В случае с опционом принуждение не понадобится – заключение основного договора проходит автоматически.

При заключении опционного договора передача прав третьим лицам осуществляться не может – это общее правило, и оно не имеет исключений. У опциона требования менее строгие и при необходимости, по согласию обеих сторон, права могут совершенно законно передаваться третьему лицу.

При оформлении опциона и опционного договора также действуют определенные правила. Например – в опционе не обязательно указывать все условия существующей сделки. При заключении опционного договора это считается обязательным требованием – все существенные условия должны содержаться в документе.

Удостоверение опционных сделок нотариусом

Гарантом, что сделка проводится в соответствии с законом, отсутствуют нарушения и документ содержит все необходимые пункты, выступает именно нотариус. Законом установлена обязательная нотариальная форма, без которой сделка будет признана недействительной.

При заключении опциона, договора купли-продажи, на нотариуса возложены и другие обязанности:

• Подтверждение личности обоих сторон сделки.
• Установление правомочности и дееспособности сторон, которые заключают опцион. Для этого понадобится обращение в государственные реестры, и только после удовлетворения запроса продолжается работа по оформлению сделки.
• В случае, когда опцион заключается или приобретается третьей стороной, нотариус проверяет наличие доверенности.
• Определение наличия имущества, его принадлежности сторонам сделки. Проводится проверка, нет ли на это имущество каких-либо запретов и не наложены ли ограничения на его продажу.

Обращайтесь в нашу нотариальную контору, и вы получите подробную консультацию, всестороннюю поддержку, узнаете все о заключении опциона (последовательности, оформлении сделки, подготовке документов), разберетесь во всех «подводных камнях» и нюансах такого соглашения.