Сделки с долями ООО
Хотя законодательством подробно описаны сделки с ООО, нередко случается, что при их оформлении допускаются серьезные нарушения или ошибки, особенно при заполнении документов. Нотариальные сделки с долями ООО – обязательный этап, который предписан законом.
В противном случае сделка будет признана недействительной. Чтобы получить квалифицированную помощь специалиста, рекомендуется внимательно выбирать нотариуса, ведь только от его компетентности зависит, будет ли сделка оформлена соответственно требованиям закона.
Обращайтесь, и мы окажем услугу правового сопровождения профессионально, доступно и строго следуя законодательству РФ.
Купля-продажа в уставном капитале ООО
Еще в 2009 году в закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» были внесены определенные изменения. Одно из самых главных и обязательных – необходимость нотариального удостоверения. Последствие несоблюдения нотариальной формы – сделка по отчуждению доли ООО будет признана недействительной.
Как для покупки, так и для продажи доли необходимо подготовить ряд документов. Среди них:
- Два вида договоров (на приобретение доли и учредительный).
- Два вида свидетельств (на право собственности и на наследство).
- Подтверждение оплаты (справка).
- Решение учредителя.
Обязательно также подтверждение супруги (супруга) на проведение сделки. Согласие оформляется юридически у нотариуса. Если сделка купли-продажи в ООО заключается юридическим лицом, перечень документов расширяется. Помимо устава общества необходимо предоставить учредительный договор, документы, свидетельствующие о том, что сделка не считается крупной, выписка из ЕГРЮЛ (действительна она всего несколько дней).
Залог долей ООО
Чтобы обеспечить материальные обязательства, независимо от их характера, необходимо заключение договора залога. Эта мера препятствует финансовым потерям кредитора – если по какой-либо причине должник не возвращает долг в сроки, которые согласовываются заранее, взыскивают задолженность за счет заложенного имущества, подлежащего продаже.
Сделки по продаже доли в ООО могут заключаться как обычными гражданами РФ, так и предпринимателями или юридическими лицами. Главное условие при этом – наличие залогодателя. Им может выступать любое лицо, которое готово обеспечить ранее принятые должником обязательства. Законодательство при определенных условиях допускает также возможность должника становиться собственным залогодателем.
Договор необходимо заключить у нотариуса. Обязательное условие, которое установлено законом – залог возможен только при оплате ее доли. Есть и исключение – если оплата проведена частично, учредитель получает право оформить залог только на часть доли, которая соответствует стоимости, которая была оплачена.
Роль нотариуса при заключении договора – проверка полномочий лица, которое передает долю в залог. Только после этого специалист подписывает заявление и отправляет его в соответствующие органы.
Договор опциона
Опцион – это специальный договор, реализация которого полностью лежит на одной из сторон, выступающей держателем. Право активации он может реализовать в любой момент, соблюдая сроки и условия, которые содержатся в документе.
Как поступить с опционом, решать только держателю – он может как воспользоваться своими правами, предусмотренными законодательством, так и отказаться от активации или отложить ее на определенный период.
Существует несколько видов опциона:
- На заключение сделки. В опционе изложены все требования и условия сделки. Одна сторона может потребовать в заранее согласованные сроки потребовать от другой заключить договор, строго соблюдая все условия, содержащиеся в документе.
- На запуск обязательств. Здесь также главную роль играет управомоченная сторона. Исполнение обязательств активируется по ее требованию сразу после подачи заявления. Опцион условно делится на два типа (с поставкой указанной в договоре продукции или уплатой денежной суммы, которая также оговаривается заранее и прописывается в документах).
- На заключение договора. Держатель после оформления документов получает полное право на заключение договора, причем не в настоящий момент, а в будущем. Это не обязанность и определенных сроков на это не предоставляется – все зависит именно от держателя.
Обращаясь к нотариусу для сделки с долями уставного капитала ООО, рекомендуется выяснить все условия опциона. При этом обязательно учитываются воли всех сторон сделки.
Особенности удостоверения сделки
Нередко для продажи доли ООО, нотариальных сделок или заключения договора к нотариусу обращаются иностранные граждане. Законодательством это не запрещено, хотя есть несколько нюансов, на которые следует обратить внимание.
Основное условие – наличие документов, которые выступают подтверждением местонахождения и регистрации иностранного гражданина. Нотариус также должен получить документы, которые подтверждают, что лицо, обратившееся к специалисту, действительно имеет на это все полномочия. Вся документация, которая используется в удостоверении сделок с долями ООО, должна быть переведена на русский язык.
Продажа доли ООО – сложный процесс, который требует непосредственного участия специалистов. В противном случае высок риск, что сделка не будет соответствовать закону и последствия нарушения законодательства будут весьма серьезными. Обращайтесь, и мы бесплатно проконсультируем, оформим документы в соответствии с законом, окажем всестороннюю помощь.