Договор займа у нотариуса
Деньги одалживают как частные, так юридические лица. Законом не предусмотрено обязательное нотариальное заверение, хотя долговой расписки бывает недостаточно. Договор займа, заверенный у нотариуса, является доказательством заключения сделки, минимизирует риск неисполнения обязательства, упрощает взыскание.
Договор займа
На практике это соглашение, согласно которому займодатель на определенный срок предоставляет деньги, реже вещи. Заемщик обязан их вернуть в определенный соглашением срок.
Частные лица родственникам и друзьям обычно предоставляют деньги безвозмездно (без процентов), письменное оформление обязательно при сумме от 10-и МРОТ. Договор займа у нотариуса дополняет расписку, гарантирует возврат. Заверение желательно, если сумма долга крупная. Стороны сделки по взаимному согласию могут предусмотреть проставление исполнительной надписи, упрощающей взыскание.
Предметы договоров по предоставлению заемных средств
Чаще всего предметами служат деньги, производственным предприятиям предоставляются так же материалы, сырье. Статья 818 ГК позволяет соглашения по аренде помещений, производственного оборудования заменять договорами займа. При купле-продаже тоже допускается оформление заемного обязательства.
Условия соглашения, порядок исполнения долгового обязательства
Возмездность или безвозмездность определяют стороны сделки. учитывая законодательные требования:
- при сумме до 100 тыс. рублей без указания в тексте соглашения необходимости выплачивать проценты заемные средства предоставляются безвозмездно;
- при сумме от 100 тыс. рублей размер процентов указывается в соглашении, в противном случае при расчетах используется ставка ЦБ;
- порядок выплаты процентов определяют стороны сделки;
- при выплате в рассрочку у кредитора есть права в любой момент требовать возврата всей суммы;
- сумму безвозмездного займа можно вернуть в любое время;
- при отсутствии указания об ответственности начисляются пени по ставке ЦБ;
- на сумму процентов выплачивается налог.
Обеспечение исполнения условий договоров займа
Условия обеспечения определяются лишь при согласии сторон. Все варианты предусмотрены в п. 1 ст. 329 ГК. Заключается отдельное соглашение обеспечения, чаще всего на залог имущества. Однако можно привлечь поручителя, указать в тексте выплату неустойки, возможность удержать имущество заемщика. Если стороны принимают решение оформить договор займа у нотариуса, соглашение по обеспечению тоже требует нотариального заверения.
Тарифы на нотариальные услуги при оформлении договоров займа
Каждая контора определяет цены самостоятельно, окончательные состоят из фиксированной суммы и процента от стоимости сделки.
Цена оформления договора займа у нотариуса для оцениваемых объектов при необязательно нотариальном заверении.
| Стоимость сделки (руб.) | Тариф | Плата за оказание услуг правового и технического характера | Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами |
| До 1 млн | 2 тыс. руб. + 0,3% от стоимости сделки | 6-8,5 тыс. | 11468 |
| 1-10 млн | 5 тыс. + 2% от суммы выше 100 тыс. | 6-8,5 тыс. | 11468 |
| От 10 млн | 23 тыс. + 0,1% от суммы выше 1 млн, но не менее 500 тыс. | 6-8,5 тыс. | 11468 |
| Стоимость сделки (руб.) | До 1 млн |
| Тариф | 2 тыс. руб. + 0,3% от стоимости сделки |
| Плата за оказание услуг правового и технического характера | 6-8,5 тыс. |
| Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами | 11468 |
| Стоимость сделки (руб.) | 1-10 млн |
| Тариф | 5 тыс. + 2% от суммы выше 100 тыс. |
| Плата за оказание услуг правового и технического характера | 6-8,5 тыс. |
| Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами | 11468 |
| Стоимость сделки (руб.) | От 10 млн |
| Тариф | 23 тыс. + 0,1% от суммы выше 1 млн, но не менее 500 тыс. |
| Плата за оказание услуг правового и технического характера | 6-8,5 тыс. |
| Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами | 11468 |
Преимущества нотариально заверения:
- отсутствие в тексте ошибок, позволяющих признать соглашение недействительным;
- защита кредитора от неисполнения обязательства заемщиком;
- подробное разъяснение обязанностей и прав сторон.
Участие нотариуса при заключении сделки обеспечивает соблюдение прав сторон, служит гарантией возврата средств кредитору. Стоимость услуги гораздо ниже потерь при неисполнении обязательства.